Как правильно принять квартиру в новостройкеПриобретение новой квартиры и процесс ее приемки – это ответственный и волнительный момент для каждого дольщика. Невнимательность к документам и спешка при осмотре квартиры могут обернуться неприятными последствиями. Нередко, дольщикам приходится обращаться в суд. Но это вам не грозит, если вы выбрали надежный ЖК .

Чтобы процесс приемки прошел легко и быстро, следует уделить внимание нескольким важным моментам:

1. Необходимо убедиться в наличии у компании-застройщика документов, подтверждающих факт принятия дома государственной комиссией. Важно еще до подписания акта выявить имеющиеся недочеты, особенно, в квартире с черновой отделкой. Из практики известно, что, не смотря на прописанные в договоре гарантийные сроки, застройщики с большой неохотой идут на устранение изъянов;

2. Оптимально осматривать дом и территорию рядом с ним в светлое время: фасад здания должен иметь законченный вид, во дворе – зелёные насаждения и подъезды для автотранспорта, лифты в рабочем состоянии;

3. Осмотр квартиры лучше производить, постоянно сверяясь с положениями Договора долевого участия (ДДУ). В этом документе прописаны все работы, которые обязан произвести застройщик. Необходимо удостовериться, что все коммуникации проведены, стены ровные и не имеют видимых дефектов, установлены качественные окна, есть тяга в вентиляционной шахте. В некоторых случаях можно проверить герметичность заполненной отопительной системы;

4. В случае обнаружения недочетов или брака составляется дефектная ведомость, в которой перечисляются все недостатки. Акт приема-передачи стоит подписывать только после того, как все спорные моменты урегулированы. Важно понимать, что дольщик после подписания акта вряд ли может рассчитывать на устранение погрешностей силами застройщика.

Если у дольщика нет навыка выявления дефектов строительства и опыта приемки новых квартир, стоит обратиться к специалисту из риэлторской конторы или эксперту. Профессионалы знают перечень норм допустимых отклонений для домов, построенных из разных материалов. Купить квартиру в новостройке не так тяжело.

Существует мнение, что главный инструмент защиты дольщиков и покупателей квартир в новых домах является выбор компании-застройщика с хорошей репутацией. Не следует соглашаться на «серые» схемы и, так называемые, обходные пути. Грамотно составленный ДДУ позволит дольщику обезопасить себя пусть не от всех, но от большего числа возможных проблем.