Отделка фасада дома панелями
В современном мире существует большое...
Как выбрать дубовую бочку
Сегодня поговорим как выбрать качественную...
Какую москитную сетку выбрать лучше всего
После холодной зимы с наступлением тепла хочется...

Обжитая квартира. Секреты перепланировки

Добавлено: 21.10.18 | Раздел: Статьи / О ремонтах
Обжитая квартира. Секреты перепланировкиПосле приобретения квартиры, новоселы, как правило, переустраивают ее в соответствии со своими вкусами и понятием о функциональности и комфорте. Но иногда случается, что требуется выполнить перепланировку в квартире, где люди живут уже очень давно. На такие действия требуется получение разрешения в соответствующих органах.
В противном случае, есть весьма высокая вероятность нарваться на штраф, а то и вовсе выселиться из квартиры.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, имеются два принципиально различных понятия перепланировка и переустройство жилого помещения. Под переустройством жилого помещения понимается установка или перенос инженерных сетей, электрического или сантехнического оборудования, то есть работы, которые необходимо внести в технический паспорт на квартиру. Как правило, переустройство влечет за собой изменение нагрузки на общедомовые системы.

Под перепланировкой квартиры понимают изменение ее конфигурации. Другими словами, это результат воздействия на стены и горизонтальные перекрытия. Причем, если изменения затрагивают несущие конструкции, их также следует внести в технический паспорт на квартиру.

Перед тем, как решиться на радикальный ремонт, стоит задуматься над вопросом получения соответствующих разрешений, даже не смотря на то, что недвижимость является видом собственности и находится в полном распоряжении владельца. Это, конечно, верно, но на практике, невнимательное отношение к правовой сфере может обернуться для хозяина квартиры весьма крупными неприятностями.

Суть дела в том, что человек, приобретающий недвижимость, на самом деле покупает не стены, окна, пол и потолок, а документ – экспликацию. Этот документ является поэтажным планом и составляется в БТИ. На его основании и оформляются документы о праве собственности.

Интересно то, что если происходит изменение облика квартиры, не зафиксированное в поэтажном плане, по закону, владелец недвижимости автоматически лишается одного из основных своих прав – права распоряжаться этой собственностью. Это означает, что теперь он не сможет продать, подарить или обменять свою квартиру. Не сможет он, также, получить, например кредит или под залог такой недвижимости. Иными словами, он получает мертвую недвижимость. В конце концов, эта жилплощадь становится неликвидной и переходит к государству, так как ее нельзя передать по наследству.
 
 
Мастерская "Дорофея Брычева"
Похожие статьи
Главное требование, которое предъявляется к любым материалам, это экологичность. Следующее требование - качество.
В современном мире существует большое...
Сегодня поговорим как выбрать качественную...
Пластиковые окна важны для создания комфорта. Они...
Балконы открытого типа – без остекления –...
Для каждой комнаты необходима определенная мебель.Её можно приобрести как в готовом виде, так и по индивидуальному заказу.
  От спальни до прихожей лучшим местом...
  ПВХ Окантовка ПВХ производится из...
Если необходимо достаточно внушительное количество энергии, то современная дизельная...
Если на вашем участке есть достаточное пространство, то почему бы и не сделать газон на...
Большинство растений имеет прямостоящие стебли, но есть растения с лежачими стеблями,...
Благодаря новым технологиям и современным материалам не составит труда создать домашний уют даже не профессионалу.
Многие покупатели хотят узнать примерную...
Проблемы с окном зависят от продолжительности...
Собственный дизайн поможет воплотить самые смелые фантазии и личные пожелания в жизнь. Создайте сами дом своей мечты!
После холодной зимы с наступлением тепла хочется...
  В сфере продаж и маркетинга «повышение...
Чистый дом, квартира, офиса – дают нам не только...